Vendere casa da ristrutturare

In questo articolo vorrei sottolineare due aspetti relativi alla vendita di immobili da ristrutturare. In genere si tratta di immobili costruiti prima degli anni 90 ed in Italia la maggior parte dei fabbricati \u00e8 stata edificata proprio negli anni 60,70,80. Devi vendere un\u2019abitazione di questo tipo? Ci sono diversi passaggi da fare per riuscire a vendere questo genere di abitazioni, ma oggi mi soffermo solo su due:

-Il condominio. Quando un fabbricato raggiunge 40-50 anni di vita, sicuramente ci saranno da affrontare lavori di ristrutturazione (ascensore, facciata, tetto, ecc.).

Oggi grazie a diversi bonus edilizi, c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di affrontare queste spese con pi\u00f9 leggerezza, anche se in condominio trovare un accordo in assemblea non \u00e8 mai cos\u00ec semplice. Il consiglio resta sempre quello di impegnarsi al massimo delle proprie forze per far realizzare tutti gli interventi straordinari necessari. Entrare in un condominio fatiscente, trasmette subito all\u2019acquirente che i rapporti tra cond\u00f2mini sono pessimi e spesso questo crea un ostacolo all\u2019acquisto.

 Immagina ora di entrare in un condominio curato, pulito, sicuramente le sensazioni saranno positive e l\u2019acquirente valuter\u00e0 l\u2019appartamento di conseguenza.

– La casa. Ovviamente tutti cercano un immobile nuovo, ma il mercato italiano offre nella maggior parte dei casi, immobili di qualche decennio. La scelta di ristrutturare un immobile, in molti casi \u00e8 forzata, poich\u00e9 si risparmia sul prezzo e magari l\u2019immobile si trova in una posizione migliore rispetto ad una nuova costruzione. Se devi vendere un immobile da ristrutturare, il mio consiglio \u00e8 quello di svuotarlo di ogni arredo. Spesso per pigrizia si lascia in pessime in condizioni, ma la differenza visiva tra un immobile vuoto ed uno disordinato o con arredi di 50 anni, \u00e8 notevole. 

Non tutti riescono ad immaginare come sar\u00e0 l\u2019abitazione con i loro arredi, per questo bisogna aiutare il cliente a visualizzare quella che sar\u00e0 la nuova abitazione. Nelle foto in basso vedrai la stessa stanza arredata, vuota e ristrutturata (per chi ha la voglia di affrontare la ristrutturazione)

 a te le conclusioni\u2026.

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